Lokal na sprzedaż Toruń, Wrzosy

Opis nieruchomości

OBIEKT PRZEMYSŁOWO-USŁUGOWY | BUDYNEK 240 m² | DZIAŁKA 779 m² | PARK MASZYNOWY | TORUŃ – WRZOSY, UL. UGORY | 1 199 000 ZŁ

Tylko u nas! Biuro pośrednictwa w nieruchomościach Blue-Home ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży nieruchomości przemysłowo-usługowej zlokalizowanej w Toruniu, na osiedlu Wrzosy, przy ul. Ugory.

Przedmiotem oferty jest obiekt o powierzchni około 240 m², usytuowany na działce o powierzchni około 779 m². Nieruchomość może stanowić atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia działalności produkcyjnej, warsztatowej, handlowej lub magazynowej.

Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia nieruchomości wraz z wyposażeniem warsztatowym i parkiem maszynowym, co może ułatwić rozpoczęcie lub rozwinięcie działalności związanej z obróbką metali i branżą stalową. Zakres wyposażenia pozostającego w obiekcie podlega indywidualnym uzgodnieniom.

NAJWIĘKSZE ATUTY:
– lokalizacja w Toruniu, na osiedlu Wrzosy, przy ul. Ugory
– budynek o powierzchni około 240 m²
– działka o powierzchni około 779 m²
– ogrodzony teren z utwardzonym placem manewrowym i miejscami do parkowania
– możliwość przejęcia wyposażenia warsztatowego i parku maszynowego
– dostęp do podstawowych mediów: energii elektrycznej, wody i kanalizacji
– możliwość dostosowania obiektu do potrzeb przyszłego właściciela
– alternatywa dla kupującego niezainteresowanego parkiem maszynowym – możliwość wydania nieruchomości po opróżnieniu jej z urządzeń

PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Nieruchomość może być wykorzystywana m.in. na potrzeby:
– lekkiej produkcji i działalności przemysłowej
– warsztatu lub serwisu technicznego
– działalności związanej z obróbką metali i branżą stalową
– magazynu, hurtowni lub zaplecza logistycznego
– działalności usługowej lub handlowej wymagającej zaplecza technicznego

W budynku istnieje również możliwość wydzielenia części biurowo-administracyjnej, zgodnie z potrzebami przyszłego użytkownika.

WYPOSAŻENIE WARSZTATOWE
Istnieje możliwość przejęcia obiektu wraz z wyposażeniem warsztatowym oraz parkiem maszynowym. To interesująca propozycja dla przedsiębiorców, którzy chcą kontynuować lub rozwijać działalność produkcyjną bez konieczności kompletowania całego zaplecza technicznego od podstaw.

W skład wyposażenia wchodzą m.in.:
– gilotyna do blach CntA 16A – przeznaczona do cięcia blach o grubości do 14 mm; układ sterowania wymaga naprawy
– hydrauliczna walcarka do blach – duża maszyna o długości walcowania powyżej 2 m, umożliwiająca m.in. wykonywanie zbiorników o średnicy około 2 m
– suwnica – sprawna, usprawniająca prace produkcyjne i załadunkowe
– maszyna do zwijania wężownic i zbiorników
– duża giętarka – wymagająca przeglądu i ewentualnej naprawy
– dwie prasy warsztatowe – mniejsza i większa
– elektryczna piła do cięcia metalu
– szlifierka stołowa dwustronna
– kontener zewnętrzny – możliwość pozostawienia do indywidualnego uzgodnienia

Zakres wyposażenia pozostającego w nieruchomości oraz warunki jego przejęcia są do indywidualnego ustalenia. Stan techniczny poszczególnych urządzeń należy zweryfikować na miejscu.

LOKALIZACJA
Obiekt położony jest w Toruniu, na osiedlu Wrzosy, przy ul. Ugory, w otoczeniu sprzyjającym prowadzeniu działalności usługowej i przemysłowej. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej oraz możliwość sprawnego dojazdu do innych części miasta.

Dostęp do dróg krajowych i korytarzy transportowych:
– droga Krajowa nr 91 (DK91): Odległość niespełna 1,5 – 2 km (bezpośredni wyjazd w kierunku ul. Grudziądzkiej i Szosy Chełmińskiej). DK91 zapewnia płynne połączenie w kierunku północnym (Gdańsk, Chełmno, Świecie) oraz południowym (Łódź, Katowice) jako sprawdzona alternatywa dla tras płatnych
– autostrada A1 (Węzeł Toruń Północ / Lubicz): Sprawny dojazd zajmuje zaledwie kilkanaście minut poprzez Trasę Prezydenta Władysława Raczkiewicza (Trasa Północna), co pozwala ominąć ścisłe centrum miasta i uzyskać bezpośrednie połączenie z magistralą A1 (Gdańsk – Śląsk)
– droga Krajowa nr 10 (DK10) oraz nr 15 (DK15): Wygodny dostęp do trasy wyjazdowej w stronę Bydgoszczy, Szczecina (DK10) oraz Olsztyna i Poznań/Gniezno (DK15)

INFORMACJE DODATKOWE
– cena ofertowa: 1 199 000 zł – do negocjacji
– powierzchnia budynku: około 240 m²
– powierzchnia działki: około 779 m²
– media: prąd, woda, kanalizacja
– wyposażenie i park maszynowy: do indywidualnego uzgodnienia
– możliwość wydania obiektu bez maszyn i urządzeń

FINANSE I KONTAKT

Cena ofertowa: 1 199 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Karol | 883 900 224

Usługa pośrednictwa jest płatna.
Biuro pomaga również w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości.

Blue-Home Nieruchomości
Szosa Chełmińska 175A/6
87-100 Toruń
NIP: 879-185-37-94