Działka na sprzedaż Ciechocin, Miliszewy, Golubska

Opis nieruchomości

OFERTA SPRZEDAŻY – MALOWNICZE SIEDLISKO W DOLINIE STRUMIENIA Z WARUNKAMI ZABUDOWY

Z przyjemnością prezentujemy urokliwe siedlisko o powierzchni 3461 m2, położone w cichej, malowniczej okolicy z bezpośrednim sąsiedztwem strumienia i widokiem na dolinę. Ze względu na wyjątkowe walory krajobrazowe, układ terenu oraz potencjał adaptacyjny, nieruchomość idealnie sprawdzi się jako prywatna rezydencja lub agroturystyka.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Wydane aktualne Warunki Zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego.
• Budynek gospodarczy o powierzchni 270 m2 z wydzieloną częścią mieszkalną (45 m2).
• Mieszkanie aktualnie wynajmowane – stały dochód od pierwszego dnia po zakupie.
• Możliwość dokupienia sąsiednich działek i znacznego powiększenia terenu.
• Bezpośrednie sąsiedztwo natury i strumienia.

CHARAKTERYSTYKA ZABUDOWAŃ:

1. Budynek gospodarczy (pow. 270 m2): Obiekt po byłym gospodarstwie rolnym, dający szerokie możliwości adaptacyjne (np. pod stadninę koni, magazyn, warsztat, garaże lub działalność usługową/agroturystyczną).

2. Lokal mieszkalny (pow. 45 m2): Mieszkanie usytuowane w szczytowej części budynku gospodarczego. Ogrzewanie z pieca węglowego. Lokal jest obecnie zamieszkany przez najemcę. Na życzenie nowego wlasciciela najemca chętnie przedluzy umowę i przypilnuje obejścia.

KLUCZOWE USTALENIA Z WARUNKÓW ZABUDOWY (WZ):

• Przeznaczenie: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz przydomowej oczyszczalni ścieków.
• Powierzchnia zabudowy domu: do 160,0 m2.
• Gabaryty budynku: 1 kondygnacja nadziemna (z możliwością podpiwniczenia), wysokość do 9,0 m.
• Dach: dwuspadowy o kącie nachylenia do 45° (kalenica równoległa lub prostopadła do frontu działki).
• Szerokość elewacji frontowej: do 10,8 m.
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Siedlisko zapewnia doskonały balans między prywatnością a sprawnym dojazdem do miast:

• Golub-Dobrzyń: ok. 15 minut
• Toruń: ok. 25 minut

PARAMETRY FINANSOWE: Cena: 430 000 zł

Powierzchnia działki: 3461 m2
 

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie.

KONTAKT:
Andrzej Lichota
Tel: 883-200-944
Licencja pośrednika nr 27399

Blue-Home Nieruchomości
ul. Szosa Chełmińska 175a/6, 87-100 Toruń
NIP: 879-185-37-94