Działka na sprzedaż Kowalewo Pomorskie (gw), Elzanowo

Opis nieruchomości

Wyjątkowy potencjał inwestycyjny — Grunt o powierzchni 1.86 ha w Elzanowie

Oferta Biura Blue-Home Nieruchomości to rzadko spotykana okazja inwestycyjna, skierowana do osób poszukujących nieruchomości z ogromnym potencjałem pod zabudowę mieszkaniową, usługową lub przemysłową.

Lokalizacja i kluczowe atuty

Nieruchomość zlokalizowana jest w Elzanowie, w gminie Kowalewo Pomorskie, w dynamicznie rozwijającym się powiecie Golub-Dobrzyń. Kluczowe zalety oferty:

• Łączna powierzchnia 18 632 m², składająca się z czterech działek o numerach: 123/3 (2631 m²), 122/3 (44 m²), 122/4 (1400 m²) oraz 122/8 (14 557 m²).

• Bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co jest kluczowym warunkiem przy uzyskiwaniu pozwoleń na budowę.

• Doskonała komunikacja: Działka położona jest zaledwie 8 km od wjazdu na Autostradę A1 (Węzeł Turzno), co zapewnia szybki dojazd do Torunia, Grudziądza i Trójmiasta. Ponadto znajduje się 3,5 km od Kowalewa Pomorskiego i leży przy jednej z głównych dróg prowadzących z Torunia w stronę Mazur.

• Media: na działce dostępne są już woda i prąd, co znacząco ułatwia rozpoczęcie inwestycji.

Potencjał i możliwości zabudowy

Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co daje nabywcy dużą swobodę w planowaniu inwestycji. Możliwości zabudowy określi decyzja o warunkach zabudowy.

Nieruchomość składa się z gruntów o zróżnicowanej klasie, co otwiera drogę do wielu różnych zastosowań:

• Grunty klasy Ba (tereny zurbanizowane) – pozwalają na zabudowę przemysłową, produkcyjną i usługową.

• Grunty klasy RIVa i RIVb (grunty rolne średniej jakości) – zgodnie z obowiązującymi przepisami, tereny te nie wymagają uzyskania zgody na wyłączenie z produkcji rolnej pod zabudowę, co znacznie skraca i upraszcza proces budowlany.

Uwaga: Należy pamiętać, że po 1 lipca 2026 roku wydawanie Warunków Zabudowy będzie uzależnione od nowego „planu ogólnego” gminy. Zakup działki i złożenie wniosku o WZ w obecnym czasie to unikalna okazja, aby skorzystać z dotychczasowych, bardziej elastycznych przepisów.

Cena i podsumowanie

Cena za całą nieruchomość to 1 150 000 PLN. Biorąc pod uwagę dużą powierzchnię, świetną lokalizację, dostęp do drogi publicznej i mediów oraz wszechstronne możliwości zabudowy (od mieszkalnej po przemysłową), oferta stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu. To wyjątkowa szansa na nabycie nieruchomości, która zaspokoi potrzeby najbardziej wymagających inwestorów.

Zapraszam do kontaktu!

Andrzej Lichota

Tel. 883-200-944

Licencja nr 27399
Blue-Home Nieruchomości
Szosa Chełmińska 175a/6, 87-100 Toruń
wł. Agnieszka Płachta
NIP 879-185-37-94