Dom na sprzedaż Obrowo, Silno

Opis nieruchomości

Oferta wyłącznie w BLUE-HOME Nieruchomości

Biuro pośrednictwa w nieruchomościach Blue-Home ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży nowoczesnego, energooszczędnego domu jednorodzinnego parterowego ze strychem, położonego w spokojnej, zielonej części miejscowości Silno (gmina Obrowo), w bezpośrednim sąsiedztwie lasu.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 128 m2 została wybudowana w 2018 roku z zastosowaniem solidnych technologii izolacyjnych oraz nowoczesnych instalacji grzewczych i fotowoltaicznych, co przekłada się na bardzo niskie koszty utrzymania. Przemyślany układ funkcjonalny obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym oraz 4 niezależne sypialnie, zapewniając wygodę dla rodziny. Dodatkowym atutem jest wolnostojący garaż o powierzchni 35 m2 oraz w pełni ogrodzona działka obsadzona wysokimi tujami gwarantującymi prywatność.

Najważniejsze parametry i układ pomieszczeń:

• Powierzchnia użytkowa domu: 128 m2
• Powierzchnia garażu wolnostojącego: 35 m2
• Salon z aneksem kuchennym (wyposażony w klimatyzację 2,8 kW oraz oświetlenie LED RGB sterowane pilotem)
• 4 ustawne sypialnie
• Łazienka z WC oraz kabiną prysznicową
• Oddzielne WC
• Strych stanowiący dodatkową przestrzeń do przechowywania

Standard wykończenia i technologia budowy:

• Rok budowy: 2018
• Konstrukcja: ława i bloczek fundamentowy z pustką powietrzną docieplony od wewnątrz na 20 cm, płyta fundamentowa, ściany z betonu komórkowego Suporex 600, ocieplenie zewnętrzne styropianem grafitowym 20 cm
• Dach: dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną, strop drewniany ocieplony wełną o grubości 35 cm
• Stolarka i detale zewnętrzne: okna PCV 3-szybowe Drutex, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, rynny metalowe
• Podłogi: w pokojach i salonie panele o wysokiej klasie ścieralności; w łazience, WC oraz kotłowni kafle
• Zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD marki BEKO (płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, okap)

Instalacje i energooszczędność:

• Ogrzewanie: pompa ciepła Atlantic Duo 10
• Fotowoltaika: instalacja paneli słonecznych o mocy 6,7 kW (umowa z dostawcą prądu na korzystnych, starych zasadach)
• Dodatkowe instalacje: stacja uzdatniania wody, rozprowadzona instalacja odkurzacza centralnego (bez jednostki głównej), rozprowadzona instalacja pod monitoring
• Media: woda, prąd, kanalizacja, światłowód

Działka i otoczenie:

• Teren w pełni ogrodzony z wysokimi tujami zapewniającymi ciszę i osłonę od sąsiedztwa
• Brama wjazdowa sterowana pilotem
• Podjazd oraz ciągi piesze wyłożone kostką brukową o powierzchni 250 m2

Lokalizacja i infrastruktura w pobliżu:

• Bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz terenów spacerowych i rowerowych
• Sklep spożywczy Żabka na terenie Silna w odległości ok. 1,6 km (ok. 3 minuty autem lub 20 minut spacerem)
• Przystanki komunikacji podmiejskiej MZK Toruń (linia 122) w Silnie, zapewniające dogodne połączenie z Toruniem oraz gminą Obrowo
• Pobliski Osiek nad Wisłą (ok. 6,7 km, ok. 8 minut jazdy autem) z rozwiniętą infrastrukturą handlową i edukacyjną, w tym marketem Dino, Zespołem Szkół w Osieku nad Wisłą (szkoła podstawowa i przedszkole) oraz Punktem Aptecznym Zdrówko
• Szybki dojazd do Torunia: do granic miasta (dzielnica Kaszczorek) ok. 9,6 km (ok. 11 minut samochodem), a do Rynku Staromiejskiego ok. 17,3 km (ok. 23 minuty samochodem)

Cena nieruchomości: 1 150 000 zł 

Średni roczny koszt wszystkich opłat eksploatacyjnych wynosi ok. 6000 zł przy 4-osobowej rodzinie (ok. 500 zł miesięcznie).

Zapraszam na prezentację!

Andrzej 883-200-944

Blue-Home Nieruchomości
Szosa Chełmińska 175a/6, 87-100
Toruń wł. Agnieszka Płachta
NIP 879-185-37-94